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欧洲房产投资将成为年度海外投资“重头戏”

2017-04-25 侨外移民

  随着国人海外置业及购房移民形成热潮,房价较低、回报率较高的欧洲房产投资日渐火爆,成为2017年度国人海外投资的“重头戏”。

  经济复苏促欧洲地产市场升温

  近些年在经济回暖的带动下,欧洲多国地产市场走出低迷,升温趋势明显。数据显示,2016年希腊房产价格与2013年相比,上升了10%,专家预测未来还有20%的上升潜力;塞浦路斯房产交易量同比增长17%;西班牙地产市场迎来五年来最佳销售业绩,共售出新旧住房逾40.37万套,同比增幅创2011年以来新高,为13.9%;意大利房屋市场成交量上涨了18.9%;2017年第一季度葡萄牙房价同期增长6.8%,市场持续看好。

  房价处于历史低位,投资回报率高

  在房价方面,因为经历过全球金融危机和欧债危机,欧洲各大城市的住宅、商业地产与西方其他发达国家相比仍处于历史地位,虽然随着海外资本的大量涌入未来房价会持续走高,但是及时入手的话还是有利可图的。更为喜人的是欧洲购房移民国家,比如希腊、塞浦路斯、西班牙、葡萄牙、意大利等皆为欧洲旅游的热门目的地,房产市场需求量大,无论是出售还是出租,收益都非常可观,可实现投资、置业、移民一举三得。

  欧洲房产投资成为国人海外投资“重头戏”

  过去的一年里,中国一线城市房价的火箭式增长使得境外房地产看上去物超所值,欧洲“房产+移民”的高性价比投资方式恰恰契合了中国投资人的需求,迅速吸引了大批中国投资人前去“掘金”,掀起了不小的资本市场波动。

  仲量联行日前公布的最新“全球资本流动”监测数据显示,2016年中国海外房产投资额达到330亿美元(约合2270亿元人民币),同比增长53%。除却英美,中国投资人对希腊、塞浦路斯、西班牙、葡萄牙、意大利等欧洲多国的投资明显加大。由于这些欧洲购房移民国家大多为欧盟成员国,在任意一国购房拿到身份后,便可在欧盟范围内自由通行,还可应对CRS,享受自由自在的生活。

  随着中国成为全球第二大跨境房地产投资国,“寻找安全可靠的投资方向,回避高风险的项目”成为投资人的共同目标,在这一形势下,欧洲房产投资的未来行情将会更加客观。侨外集团欧洲投资移民专家提醒各位投资人,欧元汇率正在慢慢上涨,投资欧洲地产相当于建立了一个属于自己的海外货币储备金,投资欧洲房产,就是现在!

  侨外精选欧洲优质房产:

  希腊:25万欧多套酒店式公寓项目

  投资价值:包租2年+5%年收益

  为了回馈广大投资人,侨外移民特别与希腊当地开发商合作开发了25万欧多套酒店式公寓项目,所有项目均位于雅典市中心黄金地段,由专业酒店运营团队运营,包租2年,固定年收益5%。客户可根据需要选择自由自合搭配,一套用于自住,一套用于出租,真正实现投资、移民、置业一举三得。

  塞浦路斯:敏睿斯山庄独栋别墅

  投资价值:30万欧拿绿卡,200万欧拿护照

  塞浦路斯购房移民可以实现人民币境内直接购房的方式,免除“蚂蚁搬家”的换汇麻烦;房产出租收益率也均高于国内。实现“应对CRS”、获取海外身份以及海外资产配置。

  西班牙:巴塞罗那黄金商铺

  投资价值:带10年租约+6.3%年收益

  商铺座落于巴塞罗那本地区,繁华街道街角处,邻近著名的圣家族大教堂,周边交通便利,客流量大,治安良好,非常适宜投资。餐厅内部装修精美时尚,大面积落地窗,视野开阔,用餐环境轻松愉快。经营稳定,10年超长租期,年收益高达6.3%。

  葡萄牙:里斯本高岗贸易区商铺

  投资价值:6.1%年收益+包租+包回购

  高港贸易区商铺是目前侨外独家推出的精品项目,位于葡萄牙最热门的投资区域——里斯本大区,区位优势明显。项目享受葡萄牙政府给予的投资额度减免20%的优惠政策,实际投资40万欧元就可以移民,而且投资者购入该商铺后5年内包租,5年后开发商包回购,投资回报高达6.1%。

  意大利:米兰二环~三环附近带租约超精美公寓

  投资价值:年净收益率5%+5年包租

  公寓坐落在米兰市黄金区域,道路四通八达,距离地铁站步行约6分钟;户型为两室一厅、一卫一厨,售价23万欧元。

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