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从“抄底”变成定居,我觉得西班牙有毒

2017-04-10 侨外移民

  侨外西班牙客户——李先生

  职业:企业主

  家庭结构:配偶+儿子

  移民目的:投资、移居、教育、生活环境

  *以下文字为李先生口述,侨外小编整理。

  作为一名商人,我刚开始选择购置西班牙房产,其实只是想随大溜,抄个底。大约3年前,中产阶级在海外投资才刚刚兴起,随着身边“走出去”的朋友越来越多,我的海外投资理念也变得越来越开放,也更有全球化的眼光。

  其实,我也想过在国内投资房产,毕竟房价涨得让人眼红,但是这其中的泡沫和潜在危机让我不敢当“接盘侠”。所以,面对经过经济危机洗礼,房产泡沫已经被挤压后的后欧洲,我感觉机会来了。

  在研究了很多投资资讯、还有各种专业报告后,我发现,其实全球很多投资大咖早已把目光投向西班牙了,而且大量的专业报告和分析,也让我更加坚定了“抄底”的信心。其中有份报告我至今印象深刻,有一份报告显示自2012年起西班牙房产开发、交易量以及房价都将继续出现显著增长,可谓是触底反弹。报告还预测,到2016年底或2017年初,西班牙房价的累计增长预期能达到20%。

  在对比了多家海外房产和移民机构之后,我初步锁定了侨外移民,因为她们承诺所售西班牙房产的价格都和西班牙当地一直,没有加价。从我投资的角度出发,没有加价就意味着增值空间更大。于是我就预约了一趟旅游+考察。这趟考察可以说是改变了我的人生轨迹。

  初到这个南欧国家,我是吃惊的。怎么可以有这么多艺术建筑,实体商业非常具有创造力,旅游业也欣欣向荣,一点没有遭受过经济危机的创伤感。我去的时候还刚好赶上番茄节,大家互投番茄,嬉笑打闹,对于我这种日常都是商务严谨风的人来说,真的是彻底释放了自我,被西班牙人的热情奔放所感染。

  陪同我们的侨外工作人员外,也非常的亲切、周到,让人感觉很舒服。一周的行程结束,我感觉像是中了西班牙的毒,原本只是想抄底的我,开始策划全家移民。我也说不清楚我到底是迷恋西班牙什么,它就好像是有一种魔力,让你能感觉到,那里生活是色彩斑斓的,甚至连空气、时间、语言都是有颜色的。

  再次到西班牙考察,我带上了全家一起。这次我们去了几所学校,当时只有12岁大的儿子一下子就被足球课所吸引了。在重点看了前次考察已经基本相中的几套房产后,我和妻子最终决定在巴塞罗那和马德里各买一套房产,并且委托侨外递交了移民申请。现在我们全家已经在西班牙生活了快两年了,真正扎根下来会发现,西班牙比之前遇见的更好。

  这里每年的节日名目繁多,除了圣诞节、复活节等一些重大的传统节日之外,各个地区都有自己的节日,估计有200多个,这些节日都极富地方色彩。虽然我忙于事业,要经常中国、西班牙两边跑,但是这些节日,是我不像错过的家庭欢聚时光。

  孩子目前融入得非常好,每周都会去踢球,我有时间也会陪他去看比赛。这里空气好,他体育锻炼又多,身体比国内时好了不少。我爱人也非常能干,除了做好全职太太照顾好孩子和家之外,还参加了几个当地的华人社团,不定期参加一些文化活动和社区志愿活动,整个人的精神状态都非常饱满。用她的话说,虽然在国内外都是做全职太太,但是西班牙没有国内那么多社会负能量的传递,所以心情和心态都更好。

  在去年,我和妻子双方的父母集体来西班牙旅游,几位老人看我们融入得这么好,生活的方方面面都特别好,当初拒绝来西班牙的他们,也不禁动起了要一起过来生活的念头。

  更让我惊喜的是,西班牙这两年的楼市和租赁市场都非常好,特别是马德里和巴塞罗,我们在马德里大学城附近,投资的公寓,租金已经涨了5%,房价涨了差不多有18%。对于一套总价只有18万多欧的房子,每月能收1000欧的房租,这个租售比是北京没法比的。

  现在回想我当初“抄底”的想法,真是太简单粗暴了。确实,从房地产投资收益来看,西班牙是一个很好的选择,但是这并不是最重要的。一个好的投资行为,除了物质收益之外,更多的是附加价值。

  我想说的是:海外投资绝对不会是一夜暴富,稳健和可持续性更重要。投资还要有一定的前瞻性和综合规划的眼光,哪里是洼地,哪里真正能让你舒服,才是海外置业的初衷。有相对稳定的收益和回报,能让自己日子过得舒服,这才是根本。

  西班牙投资移民

  【50万欧购房方式】

  1.主申请人年满18岁;

  2.申请人无犯罪记录;

  3.50万欧元以上房产。

  【非盈利项目】

  1.主申请人年满18周岁;

  2.在西班牙持有10万欧元以上的房产为居所;

  3.五年内无犯罪记录;

  4.在西班牙银行账户存有最低4万欧元;

  5.提供不低于4万欧的非工资收入证明。

  巴塞罗那黄金商铺

  投资价值:带10年租约+6.3%年收益,

  商铺座落于巴塞罗那本地区,繁华街道街角处,邻近著名的圣家族大教堂,周边交通便利,客流量大,治安良好,非常适宜投资。餐厅内部装修精美时尚,大面积落地窗,视野开阔,用餐环境轻松愉快。经营稳定,10年超长租期,年收益高达6.3%。

  马德里大学城精品公寓

  投资价值:紧邻学区,宜住宜租

  大学城精品公寓位于马德里市中心大学城区,靠近马德里康普顿斯大学,马德里理工大学及西班牙远距离大学,地理位置非常优越。临近地铁6号线Ciudad Universitaria,附近有85、132、133、C1等多条公交线路。距离马德里市中心太阳门广场乘车仅需20分钟。

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