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五十九年买北京房还是十六年买伦敦房

2016-10-28 侨外移民

  在北京买房买车早就不是你有钱就可以实现的事情了,近日有人为了可以拿到车牌不惜花18万收购了一个公司,为了可以以公司名义购买车牌。因为从2016年到2017年,北京每天各有15万个小汽车指标,其中新能源比例达40%。这也就是说,普通号只有9万个,一年6次,每次是1.5万个指标,而且刚刚收到的新闻报道说2018年,北京的车牌号指标将减少到10万个,那小汽车指标可能就要缩减到6万个了。根据今年8月的数据,普通小客车指标申请个人共有260多万个有效编码。计算发现,8月北京普通小客车的中签率为0.136%,也就是733个人中仅有1人可获指标。所以有人想到了这个点子,通过公司来帮助个人申请公用指标,当然公司购车也是需要摇号的,不过比个人中签率要高很多。

  购车已经如此,购房更是严格。北京的限购条例我们都知道,即使你有北京户口,你也被限购条例约束着,而且个别城区还要求有该区的纳税证明。如通州区,除非你名下没有房产,如果有房产想要在通州区购买第二套房,你需要在通州区缴纳社保满5年才可以。如果你没有北京户口,需要不间断、连续的缴纳五年的社保才有购房资格。不仅仅是北京,现在中国已经陆陆续续有多个城市出了限购令,包括上海、南京、青岛等,这也意味着未来我们买房越来越难。最重要的是中国的中产阶级拿着那点工资能不能承受得住中国日益增长的房价?所以很多人现在选择了购买海外房产,而英国在这几年也成为了中国购买海外房产的新宠。

  其实中国的房价已与许多极度发达的世界级城市相当,而人均收入却惨不忍睹。北上广深动辄八九万一平米的单价,随随便便两室一厅五六十平米的小房子,竟然报价都在六七百万以上,但是这样一笔钱在全球最具实力的城市伦敦都可以购买一套精装修的高端公寓了。总结一下就是,只要你能在北上广深买房,你就有能力在英国伦敦买房,或者在英国其他城市买两套房,甚至更多套。那到底在中国买还是英国买,先看一个对比。

  英国房产的优势主要体现在:

  房屋永久产权,购房没有门槛

  英国的房屋多是999年产权,也就是我们所说的永久产权,所以常被说做是一个可以世代沿袭的家族产业。而且英国房屋没有限购令,也就是说你要是有钱就可以随便买,很多英国人在有一定资产后会选择居住在英国的小镇里,将手里的房子都交给中介公司打理,自己成为一个富裕的包租公、包租婆。

  升值空间大,租金回报率高

  英国的房价一直是在稳步上升的过程中,即使2009年的全球金融危机和最近的脱欧事件也没有造成太大的影响。而且租金回报率高,平均收益都在3%-5%。

英格兰九大区房价走势图

  最重要的其实是我们的工资能不能买得起北京或是英国的房子呢。

  让我们基本对比一下。北京平均工资为每月6906元。年薪差不多在8万4左右。

  一套500万的房子,北京的白领不吃不喝需要攒59.5年才能购置得起。

  再看一下英国的毕业生工资,英国毕业生的起薪为年薪折合人民币30万,按现在汇率来说是25万人民币左右。

如果英国人想购置一套500万的房产需要16.6年。

  首先我们对比的是英国毕业生和北京平均工资,英国的平均工资可能更高;当然他们不可能真的不吃不喝,也不可能在这几十年里工资不增长。但是房价也不是一直在那里不动的。而且同样的价格可能买到的房产质量、装修等也大不相同。所以这个只是一个比较泛泛的对比,更多的是希望大家可以给大家一个参考比例。

  另外对于那些努力生活的北漂来说,找不到工作,没有钱租房子可能都需要自己去想办法解决。同样的情况在英国,政府会提供失业津贴,租房津贴等福利,帮你度过那段艰难的时期。

  也许我们面临着同样的购房压力,但是一个是遥遥无期的购房梦,一个是努力可实现的购房计划,不知道您会选择哪个?

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